Wat is de boete als je geen energielabel hebt?
Particulieren krijgen bij het ontbreken van een geldig energielabel een boete van €450, terwijl bedr Lees meer
Is een EPC verplicht bij een schenking?
Sofia Spruit
2025-11-30 06:58:15
Count answers
: 12
Ja, ook bij een schenking tussen familieleden geldt de EPC-plicht.
Is een EPC ook verplicht als ik al een deel van het pand bezit?
Ja, zodra een volle eigendomsrecht wordt overgedragen is een EPC-attest vereist, ongeacht of u al deels eigenaar bent van het pand.
De eigenaar, in dit geval de schenker, is verantwoordelijk voor het laten opmaken van het EPC.
Ook wanneer een pand onbewoonbaar of ongeschikt is verklaard door de burgemeester moet er een EPC worden opgemaakt.
De EPC-verplichting is niet van toepassing bij:
Een overdracht van enkel het vruchtgebruik of naakte eigendom.
Een gebouweenheid zonder eigen voorzieningen, bv: studentenkamers met een gedeelde keuken/badkamer.
Akten met een declaratieve werking.
Kloosters of abdijen bewoond door geestelijken.
Opslagplaatsen en loodsen.
Stacaravans niet aangesloten aan nutsvoorzieningen en niet dienend als hoofdverblijfplaats.
Woonboten.
Lizz Loukili
2025-11-28 03:29:24
Count answers
: 7
Bij het schenken van een woning of appartement rijst vaak de vraag: "is een Energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?"
Het korte antwoord is ja.
Als je een gebouw, zoals een huis, appartement of studio, schenkt, moet je als schenker een geldig EPC kunnen voorleggen aan de begiftigde.
In alle bovenvermelde situaties is het verplicht om als schenker over een geldig energieprestatiecertificaat te beschikken van zodra er overdracht is van volle eigendom via notariële authentieke akte.
Voor bepaalde types vastgoed is een EPC niet verplicht bij schenking.
Lees ook
Wat als er geen EPC gemene delen is?
Als bij controle blijkt dat er geen EPC van de gemeenschappelijke delen aanwezig is, kan de eigenaar Lees meer
Matthias Weerdenburg
2025-11-19 00:47:37
Count answers
: 2
Nee, een elektrische keuring is niet verplicht bij een schenking, zelfs niet als het pand een oude elektrische installatie heeft die van vóór 1981 dateert. De regelgeving legt de verplichting tot keuring van laagspanningsinstallaties enkel op bij de verkoop van een onroerend goed. De verplichting tot een elektrische keuring geldt specifiek in het kader van een commerciële transactie. Bij een schenking is er echter geen sprake van een commerciële eigendomsoverdracht, waardoor er geen keuringsplicht bestaat. Hoewel een keuring bij een schenking niet verplicht is, kan het toch verstandig zijn om de staat van de elektrische installatie te laten controleren.
Sander Martena van Burmania Vegilin van Claerbergen
2025-11-07 13:11:43
Count answers
: 5
Bij een ruil, een schenking of een inbreng in een vennootschap of in de huwelijksgemeenschap was deze verplichting er niet. Tot nog toe was een EPC alleen verplicht bij verkoop of verhuur van een pand of bij het vestigen van een erfpacht- of opstalrecht. Bij schenkingen van een naakte eigendom aan kinderen is een EPC niet nodig. De Vlaamse regering heeft bepaald dat bij elke notariële akte, die vanaf 1 mei 2023 verleden wordt voor een gebouw in volle eigendom, een geldig energieprestatiecertificaat vereist is. Evenmin bij een uitkoop naar aanleiding van een erfenis of een scheiding.
Lees ook
Is het verplicht om een EPC te hebben?
Een EPC bij verkoop is al jaren verplicht. Sterker nog, sinds 2022 moet een EPC van een bestaande w Lees meer
Hoeveel boete renovatieplicht?
Lukt dat niet binnen die tijdspanne, dan riskeer je als koper een boete van 500 tot 5.000 euro. Als Lees meer
Johannes Briere
2025-10-30 23:42:44
Count answers
: 4
Sinds 1 mei 2023 is een EPC verplicht bij het schenken van onroerend goed in volle eigendom. De verplichting is toepasselijk op authentieke akten verleden vanaf 1 mei 2023. Er is geen EPC vereist wanneer het gaat om: Schenkingen niet in volle eigendom, enkel het vruchtgebruik of naakte eigendom wordt overgedragen. Ook in volgende gevallen is een EPC bij schenking verplicht: Casco of ruwbouwwoningen. Woningen die door de burgemeester onbewoonbaar of ongeschikt zijn verklaard. Woningen die gesloopt worden na overdracht, waarvoor geen onbewoonbaarheidsverklaring aanwezig is. Woningen die beschermd zijn of deel uitmaken van een beschermd gebouw. Woningen zonder verwarming. Woningen zonder of met beperkt sanitair comfort. Stacaravan aangesloten aan nutsvoorzieningen en gebruikt als vaste verblijfplaats. Er is geen minimale EPC-waarde vereist bij schenking.