Wie een nieuwbouw project opstart of grote verbouwingen uitvoert moet een EPB-berekening laten opstellen.
Wanneer het echter gaat om verkoop of verhuur van een woning, wordt een EPC- certificaat noodzakelijk.
Een EPB-berekening geeft de materialen weer waaruit het gebouw is opgetrokken (isolatie, bouwstenen, ramen,…)
Maar ook installaties betreffende ventilatie, warm water en verwarming worden hierin opgenomen.
Wie een EPB laat opstellen is dan ook zeker van een gedetailleerd beeld van het energieverbruik dat de woning zal hebben.
In een EPB-berekening worden de details van de installaties (ventilatie, verwarming, warm tapwater, …) vrij nauwkeurig ingegeven.
Een EPB-berekening geeft dan ook een vrij precies beeld van het energieverbruik van een woning.
De EPC, die bij verhuur en verkoop van een woning moet aanwezig zijn, wordt door een energieverslaggever type A opgesteld.
Deze controleert onder andere de kwaliteit van de ramen, het bouwjaar, manier van verwarmen,… en geeft al deze gegevens in in een software pakket.
Deze score is en blijft een schatting.
Bovendien kan iedereen energieverslaggever type A worden door het volgen van een opleiding.