Wanneer heb ik een EPC nodig voor een nieuwbouw?
Bij nieuwbouw: Hier is een speciaal ‘EPC Nieuwbouw’ nodig. EPC voor nieuwbouw: wat is het verschil? Lees meer
Waarom 6% op nieuwbouw?
Elias van den Heuvel
2025-12-03 13:17:41
Count answers
: 4
Dit betekent een vermindering van 15% in vergelijking met een standaard nieuwbouwproject, een aanzienlijk verschil dat je budget meer ademruimte geeft.
Dankzij deze nieuwe regeling kan je bij de aankoop van een huis of appartement in een sloop- en heropbouwproject genieten van een btw-tarief van 6%, in plaats van de gebruikelijke 21%.
De nieuwe regeling maakt investeren in nieuwbouw dus fiscaal aantrekkelijker dan ooit.
Nadia van Oudewater
2025-11-23 02:40:25
Count answers
: 4
Waarom is de 6% btw-regeling nu permanent? Sinds 1 januari 2024 gold een tijdelijke regeling voor particulieren, maar investeerders en projectontwikkelaars vielen vaak uit de boot. Met het paasakkoord van april 2025 besliste de regering om vanaf 1 juli 2025 de 6% btw ook permanent toe te passen op verkoopprojecten. Daarmee wordt eindelijk structurele ondersteuning geboden voor duurzame nieuwbouw via sloop en heropbouw.
Lees ook
Welk energielabel nieuwbouw 2025?
Vanaf 2025 wordt verduurzamen niet langer een keuze, maar een verplichting. In 2021 moeten nieuwbou Lees meer
Jordy van der Heijden
2025-11-17 20:33:31
Count answers
: 5
De federale regering beslist op 17 juli dat:
Wie een woning laat afbreken en opnieuw laat bouwen,
En die vervolgens verhuurt aan een particulier voor minstens 15 jaar,
Vanaf juli 2025 slechts 6% btw betaalt i.p.v. 21%.
Dat verschil kan makkelijk oplopen tot dertig- of zelfs veertigduizenden euro’s aan besparing.
Kevin Corstiaens
2025-11-09 15:56:08
Count answers
: 7
Sinds 01.01.2024 is er verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing bij afbraak en wederopbouw in België voor projecten van bouwheren-natuurlijke personen.
Het moet gaan om woningen: die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m2.
Sinds 01.06.2024 voorziet de federale regering een uitbreiding van de 6% btw-maatregel in geval van sloop/heropbouw voor verhuur op lange termijn.
Voorwaarden: afbraak van een gebouw en wederopbouw van een woning op hetzelfde perceel door dezelfde bouwheer, maximale bewoonbare oppervlakte van de woning 200m², de bouwheer moet gedurende minstens 15 jaar te rekenen vanaf de eerste ingebruikneming de woning bestemmen voor de verhuur, de huurder van de woning is een natuurlijk persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal vestigen, het verlaagd btw-tarief is in principe slechts van toepassing vanaf het moment dat een verklaring wordt ingediend bij de FOD Financiën.
Lees ook
Welk energielabel bij nieuwbouw?
Voorlopig energielabel =A Zolang de woning nog niet is opgeleverd, volstaat een voorlopig energielab Lees meer
Welk E-peil voor nieuwbouw?
Het A-label komt overeen met een E-peil tussen 0 en 60. De energieprestatie van nieuwe woningen die Lees meer
Amir van den Berg
2025-10-31 19:13:01
Count answers
: 4
Het 6% btw-tarief geldt voor doelgroepen: Particulieren voor eigen bewoning en Investeerders en vennootschappen.
De woning moet gebouwd zijn op een perceel waar eerder een gebouw werd gesloopt.
De bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan: 175 m² voor eigen gebruik of privéverhuur of 200 m² bij sociale verhuur.
Het engagement voor bewoning en verhuur moet formeel en contractueel worden vastgelegd.
De datum van de factuur is bepalend.
Enkel facturen vanaf 1 juli 2025 vallen onder de nieuwe regeling.
Kevin van der Heyden
2025-10-31 16:53:44
Count answers
: 4
Het is niet vereist dat u afbreekt en heropbouwt als bouwheer.
U kunt ook kopen aan het verlaagd BTW-tarief van 6%, zowel op plan, woningen in aanbouw als afgewerkte woningen of appartementen.
Belangrijk om van dit verlaagd BTW-tarief van 6% te kunnen genieten is dat de nieuwe woning uw eigen en enige woning betreft.
Het verlaagd btw-tarief van 6% is in principe voorbehouden voor een eigen woning, die ook vijf jaar de enige woning van die eigenaar is.
De wetgever laat toch één uitzondering toe: wanneer het gaat om afbraak en heropbouw van een woning die vervolgens vijftien jaar verhuurd wordt via een sociaal verhuurkantoor, mag het verlaagd btw-tarief van 6% toegepast worden.
Lees ook
Wanneer geen EPC nodig?
Een EPC is niet nodig in de volgende gevallen. Voor verhuur van een assistentiewoning met een dagpr Lees meer
Welke EPC waarde tegen 2030?
Halfopen en vrijstaande woningen: energielabel E of beter. Rijwoningen en appartementen: energielabe Lees meer
Thijmen Çelik
2025-10-31 16:04:43
Count answers
: 4
Binnen Urbicoon kunt u al investeren in het nieuwbouwproject Square Conscience tegen een btw-tarief van 6%. Nieuwbouwwoningen voldoen daarnaast steeds aan de huidige energienormen. Er moet een minimum energie uit hernieuwbare bronnen, zoals een warmtepomp of zonnepanelen, aanwezig zijn. Het is een duurzame investering, waarbij duurzaamheid een dubbele betekenis inneemt: deze woningen gaan levenslang mee en zijn goed voor het milieu.
Imke Ariens
2025-10-31 15:18:02
Count answers
: 4
Het verlaagde BTW-tarief van 6% is bedoeld om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren en draagt bij aan stedelijke vernieuwing. Door het verlaagde BTW-tarief van 6% in plaats van het standaardtarief van 21%, kan u aanzienlijk besparen op de totale kosten van hun nieuwbouwwoning. Deze besparing kan de aankoopprijs direct verlagen, wat de woning betaalbaarder maakt. Het voordeel geldt voor kleine en middelgrote woningen met een bewoonbare netto-oppervlakte van maximum 200 m². De nieuwe woning of het nieuw appartement hoeft niet te worden heropgebouwd op exact dezelfde plaats als het afgebroken gebouw, maar wel op hetzelfde kadastraal perceel. Het verlaagde btw-tarief werd verlengd tot 31 december 2023 en is nu definitief vastgelegd vanaf 1 januari 2024, mits bepaalde voorwaarden.
Lees ook
Waar moet je op letten bij de oplevering van nieuwbouw?
Tijdens de oplevering is het verstandig als je alles checkt in het huis. Ga de lijst af met het mee Lees meer
Wat zijn de verplichtingen voor nieuwbouw in 2025?
Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe gebouwen in Nederland bijna energieneutrale gebouwen zijn. Lees meer