Wanneer heb ik een EPC nodig voor een nieuwbouw?
Bij nieuwbouw: Hier is een speciaal ‘EPC Nieuwbouw’ nodig. EPC voor nieuwbouw: wat is het verschil? Lees meer
Waar moet je op letten bij de oplevering van nieuwbouw?
Dani van Dam
2025-10-31 21:30:14
Count answers
: 7
Bij de oplevering van nieuwbouw moet je letten op de afbouwgarantie van de projectontwikkelaar. De meeste hypotheekverstrekkers eisen een afbouwgarantie vanuit de projectontwikkelaar, waarmee wordt bedoeld dat als de aannemer failliet gaat, de woning toch afgebouwd wordt. Tijdens de bouwperiode maak je afspraken met allerlei partijen, zoals de projectontwikkelaar, keukenbouwer, badkamerinstallateur en schilder. Ook moet je een opstalverzekering afsluiten, die ingaat op de dag van oplevering. Tot die tijd is de woning verzekerd door de projectontwikkelaar. Let ook op de opschortende voorwaarden en de hypotheekofferte, en zorg dat je hypotheekofferte minstens even lang geldig is als de opschortende voorwaarden.
Renske Volcke
2025-10-31 20:46:52
Count answers
: 3
Tijdens de opleveringskeuring loop je, net als bij de vooroplevering, een ronde om en door het huis en controleer je of de aannemer alle werkzaamheden volgens plan – en op de juiste manier – heeft uitgevoerd.
Laat daarbij op de volgende dingen:
Heb je bij de vooroplevering gebreken ontdekt?
Controleer of de bouwer deze heeft hersteld.
Neem de meer- en minderwerklijst mee, waarop staat welke aanvullende werkzaamheden je met de aannemer hebt afgesproken.
Let goed op beschadigingen aan deuren, ramen, tegelwerk, kozijnen en sanitair.
Hoe later je dit ontdekt, hoe moeilijker het is om aan te tonen dat eventuele beschadigingen niet jouw schuld zijn.
Probeer of er water uit de kranen komt, de afvoeren goed doorlopen, de wc doorspoelt en of het hang- en sluitwerk van ramen en deuren goed werkt.
Noteer de meterstanden, zodat je die kunt doorgeven aan je energieleverancier.
Lees ook
Welk energielabel nieuwbouw 2025?
Vanaf 2025 wordt verduurzamen niet langer een keuze, maar een verplichting. In 2021 moeten nieuwbou Lees meer
Maarten van der Berg
2025-10-31 20:09:40
Count answers
: 9
Tijdens de oplevering is het verstandig als je alles checkt in het huis.
Ga de lijst af met het meer- en minderwerk.
Kijk of alles wat daarop staat ook daadwerkelijk is uitgevoerd.
Ga alle ruimtes af, dus ook de garage, zolder, kelder en kruipruimte.
Kijk goed of er geen beschadigingen zijn op de muren, ramen, deuren, kozijnen en tegels.
Controleer of de vloeren goed gelegd zijn en of het stuc- en metselwerk netjes is gedaan (als dat besproken was).
Loop de kitranden na.
Controleer of de installaties naar behoren werken (bijvoorbeeld het ventilatiesysteem).
Kijk of er geen lekkages en vochtplekken zijn.
Check ook of er stromend water is en of het toilet goed werkt.
Controleer ook de buitenkant van het huis.
Denk aan het dak en de buitenmuren.
Neem de meterstanden op en kijk of de elektriciteit overal werkt.
Noteer ook de aspecten die niet goed te controleren zijn door bijvoorbeeld slecht licht of vuil.
Matthias Zuidweg
2025-10-31 19:54:09
Count answers
: 9
Deuren en ramen: Controleer of binnendeuren, sloten en sleutels correct functioneren.
Open en sluit ramen, dakramen en de voordeur om te zien of ze soepel werken.
Elektrische installaties: Check of stopcontacten, schakelaars en lichtpunten volledig & correct geplaatst zijn en test of ze goed werken.
Sanitair en waterafvoer: Controleer op lekkages bij kranen, afvoeren en het toilet.
Test de aansluiting van het douchescherm en wandtegels door met water te sproeien.
Lees ook
Welk energielabel bij nieuwbouw?
Voorlopig energielabel =A Zolang de woning nog niet is opgeleverd, volstaat een voorlopig energielab Lees meer
Welk E-peil voor nieuwbouw?
Het A-label komt overeen met een E-peil tussen 0 en 60. De energieprestatie van nieuwe woningen die Lees meer
Max Hooi
2025-10-31 18:28:46
Count answers
: 4
Controleer de meterstanden van gas, water en elektriciteit.
Controleer of elektrische apparaten, mechanische ventilatie en kranen goed functioneren.
Neem tijdens de oplevering de meerwerklijst mee.
Let op veranderingen sinds je laatste bezoek
Is er iets veranderd sinds je de woning voor het laatst zag.
Bespreek deze punten met de bouwer en noteer alles in het inspectierapport.
Vanaf de oplevering komen risico's als diefstal en beschadiging voor eigen rekening.
Zorg dus dat de woning is verzekerd op het moment van de sleuteloverdracht.
Neem bij de oplevering een bouwkundige van Vereniging Eigen Huis mee, die de woning grondig inspecteert.
Het keuringsrapport biedt je een stevige onderhandelingspositie bij de bouwer.
Stan Martens
2025-10-31 17:30:00
Count answers
: 6
Voldoet de woning aan het Bouwbesluit en de contractstukken.
Is het schilder- en stucwerk netjes afgewerkt.
Sluiten ramen, deuren en kozijnen goed.
Is er voldoende ventilatie.
Zijn vloeren egaal.
Zijn installaties goed geplaatst en werkend.
Zijn muren en plafonds netjes en egaal afgewerkt.
Zijn de vloeren schoon, droog en vrij van scheuren of gaten.
Zit het schilderwerk strak, zonder strepen, vlekken of druipers.
Sluiten alle ramen en deuren goed.
Zijn de scharnieren en sloten goed bevestigd.
Zijn de kozijnen onbeschadigd en netjes afgewerkt.
Is het sanitair krasvrij en goed gemonteerd.
Werken de kranen goed, zonder lekkage.
Loopt het water goed weg in douche, bad en gootsteen.
Zitten de lichtpunten op de juiste plek en werken de stopcontacten en schakelaars.
Reageert de thermostaat goed en doet de verwarming het.
Is het ventilatiesysteem aangesloten en functioneel.
Is het kitwerk overal netjes aangebracht.
Zitten er geen grote naden of kieren tussen muren, kozijnen of plinten.
Is de gevel schoon en vrij van beschadigingen.
Zit het hekwerk/schutting goed vast.
Is de buitenkraan aanwezig en functionerend.
Is het dak onbeschadigd en is de loodslab er goed op bevestigd.
Lees ook
Wanneer geen EPC nodig?
Een EPC is niet nodig in de volgende gevallen. Voor verhuur van een assistentiewoning met een dagpr Lees meer
Waarom 6% op nieuwbouw?
Binnen Urbicoon kunt u al investeren in het nieuwbouwproject Square Conscience tegen een btw-tarief Lees meer
Quinten Spring in ‘t Veld
2025-10-31 17:15:23
Count answers
: 8
Tijdens de oplevering controleer je of alles klopt en of de woning écht af is zoals afgesproken.
Denk aan: De buitenkant: dakpannen, gevels, kozijnen, ramen, deuren, schoorsteen, tuinafwerking, erfafscheiding.
Binnen in huis: muren, plafonds, vloeren, schilderwerk, elektra, verlichting, stopcontacten.
Installaties: werkt de cv-ketel? Komt er warm water uit de kraan? Doet de ventilatie het?
Sanitair: kitranden, waterafvoer, leidingen – alles moet goed aangesloten zijn en werken.
Meer- en minderwerk: controleer of alle afspraken uit je lijst netjes zijn uitgevoerd.
Meterstanden: schrijf ze op! Ook bij nieuwbouw staan ze niet automatisch op nul.
Neem een notitieblok mee (of je telefoon) om aantekeningen te maken en foto’s te nemen van alles wat je opvalt.
En neem dus gerust iemand mee die verstand van zaken heeft.