Hoe EPC bepalen?

Hoe lager de EPC-score, hoe energiezuiniger je woning. Die score wordt ook nog uitgedrukt in letters gaande van het donkergroene energielabel A+ (je verbruikt minder dan 0 kWh/m² per jaar) tot het rode energielabel F (je verbruikt meer dan 500 kWh/m² per jaar). Hoe wordt het EPC berekend? De berekening van het EPC wordt uitgevoerd door een energiedeskundige die een rapport opstelt. Die persoon neemt je woning onder de loep op vlak van isolatie, verwarming, ventilatie, etc. en geeft je woning een score. Daarbij wordt er ook rekening gehouden met het type woning. Een vrijstaande woning wordt niet op dezelfde manier beoordeeld als een rijhuis.

De EPC waarde van jouw woning kan je niet zelf berekenen. Enkel een erkende energiedeskundige type A is hiervoor bevoegd. Hij berekent tijdens een EPC keuring hoeveel het primaire energieverbruik van jouw woning bedraagt per vierkante meter vloeroppervlak. De deskundige houdt rekening met verschillende factoren: Bouwjaar van de woning: een oudere woning heeft vaak een slechtere score. Soort woning: een rijhuis heeft minder gevels waarlangs energie verloren kan gaan dan een open bebouwing. Soort verwarmingsinstallatie: de energiezuinigheid verschilt per type installatie. Isolatie: hoe beter je woning geïsoleerd is, hoe minder energieverlies je hebt. Zonnepanelen en zonneboiler: met deze installaties voorzie je jouw huis zelf van energie, warm water én van een betere EPC waarde.

1. Allereerst wordt er gekeken naar het type gebouw. 2. Om te beginnen wordt er gekeken naar de specificaties van het pand. 3. Het bouwjaar is relevant. 4. Daarnaast wordt er vastgesteld over welke type gebouw het gaat, om een woning of appartement? 5. Is het een allenstaande woning, half-open of gesloten? 6. Overige gegevens die moeten worden ingevuld zijn de oppervlaktes van vloeren op alle verdiepingen en ook de daken die daarop gevestigd zijn. 7. Andere bijzonder informatie die vereist wordt is welk percentage van de muren grenst aan de buitenomgeving en aan de kelder. 8. Als er sprake is van een hellend dak kun je aangeven of deze geïsoleerd is. 9. Tenslotte is de manier waarop de muren zijn opgebouwd relevant. 10. Het volgende hoofdstuk is de isolatie. 11. Kortgezegd wordt er van alle vloeren en daken aangegeven of die isolatiemateriaal bevatten. 12. Denk hierbij aan buitenmuren, zijn deze voorzien van muurisolatie zoals spouwisolatie of gevelisolatie. 13. Is de gevel afgewerkt met spuitkurk of een gevelbekleding? 14. Of de zoldervloer is deze geïsoleerd of niet? 15. Ook het dak wordt gecontroleerd of er voldoende dakisolatie aanwezig is. 16. Deze isolatie kan bijvoorbeeld zijn opgebouwd uit Knauf of Rockwool, maar als dit niet direct bekend is kun je alsnog een berekening maken. 17. Ook beschikken uiteraard niet alle woningen al over voldoende isolatie. 18. Tenslotte kun je de dikte van het beschikken isolatiematerialen aangeven omdat ook dit van invloed is op de huidige isolatie. 19. De volgende elementen die van invloed zijn op de EPC-berekening zijn de ramen en deuren. 20. Zijn deze vervaardigd uit hout, PVC of aluminium? 21. Zo is het goed om aan te geven of er schuiframen aanwezig zijn. 22. Daarnaast zul je het totale raamoppervlakte moeten berekenen. 23. Verder kun info over de beglazing aangeven en aangeven of de ramen over enkel of dubbel glas beschikken. 24. Dit is iets dat je eenvoudig zelf kunt controleren door goed naar de ramen te kijken – je ziet dan direct of er 1 of 2 glasplaten zijn. 25. Het plaatsen van dubbele beglazing zal de EPC-waarde van jouw woning aanzienlijk verlagen. 26. Wat betreft de deuren is het noodzakelijk om aan te geven hoeveel buitendeuren er zijn en wat voor type deuren dat zijn. 27. Tenslotte kun je het aangeven als er een garagepoort aanwezig is en als deze al dan niet geïsoleerd is. 28. Het plaatsen van een geïsoleerde sectionale garagepoort zal het EPC van jouw woning verlagen. 29. Vervolgens wordt er gekeken naar de opties voor ventilatie en verwarming / airco. 3

Om de EPC-waarde te berekenen, moet het gebouw aan al deze eisen voldoen. Deze eisen hebben te maken met: - De maximale energiebehoefte in kWh per m2 gebruiksoppervlak per jaar - het maximale primair fossiel energiegebruik, eveneens in kWh per m2 gebruiksoppervlak - het minimale aandeel hernieuwbare energie in procenten Allereerst zijn alle technische gegevens van het gebouw nodig. Hierbij kan je denken aan gegevens van de installaties voor verwarming en ventilatie, maar ook aan de bouwkundige- en detailtekeningen. Hierna worden al deze factoren meegenomen om de berekening uit te voeren. Zo worden aan bouwmaterialen waarden gegeven. De isolatie waarde van vloeren, wanden en daken worden bijvoorbeeld uitgedrukt in Rc-waarde. Ramen en deuren worden een U-waarde gegeven. Bij bijvoorbeeld ramen wordt goed gekeken naar het type glas, maar ook naar hoe het glas in het kozijn zit. Ook bij een dak wordt niet alleen naar de dikte van de plaat gekeken. Een dak moet ook voldoende isolatie bieden en ook het aansluiten op de woning speelt een grote rol. Deze waarden en materialen worden allemaal ingevoerd in de EPG. Het komt er dus op neer dat er veel cijfers in de EPG worden meegenomen en dat deze allemaal van invloed zijn.

Om een officieel en geldig EPC te hebben, moet u een erkend Energiedeskundige type A contacteren die uw woning zal inspecteren. Voor een officieel EPC moeten er ook geldige bewijsstukken voorhanden zijn. De Test-uw-EPC-tool geeft u een indicatie van het energielabel van uw woning, maar is op geen enkele manier de vervanging van een officieel EPC. De Test-uw-EPC-tool berekent een indicatieve score van 200-300 kWh/(m² j). Hoe kan de Test-uw-EPC-tool het label berekenen? Door aannames te doen. U kiest een type woning en een grootte, en duidt nadien de belangrijkste isolatie- en installatie-eigenschappen van uw woning aan. Deze informatie volstaat niet om een EPC-berekening uit te voeren. Daarom voegen we in de achtergrond extra informatie toe via aannames. Uw informatie en onze aannames sturen we vervolgens naar onze officiële EPC-rekenmotor die het EPC-label berekent en terugstuurt. Dit gebeurt via een API.