Hoeveel punten daalt EPC met dakisolatie?
Het isoleren van daken is één van de effectiefste manieren om de EPC-score van een gebouw te verbete Lees meer
Heeft EPC invloed op lening?
Phileine Janssen
2025-11-27 02:34:49
Count answers
: 6
Als u een lening wil afsluiten, speelt de EPC-score een rol.
Veel banken houden rekening met renovatiekosten en bieden interessante groene leningen of ECO-financieringen aan.
Dat maakt het financieel wat makkelijker om uw woning energiezuiniger te maken.
Ook is het altijd een goed idee om die renovatiekosten alvast te voorzien in uw hypothecair krediet.
De renovatielening, de groene lening en ECO-financiering kunnen hypothecaire kredieten met een onroerende bestemming zijn, of consumentenkredieten in de vorm van een lening op afbetaling onderworpen aan Boek VII van het Wetboek economisch recht.
Onder voorbehoud van aanvaarding van uw aanvraag door de kredietgever.
Loek van de Veen
2025-11-16 03:48:59
Count answers
: 4
Zo berichtten een aantal Franstalige media eind 2022 dat verschillende banken aan de hand van het energieprestatiecertificaat beslissen in welke mate ze nog een hypothecaire lening toekennen aan geïnteresseerde kopers. Kort samengevat: wie een woning met een te slechte EPC-waarde op het oog heeft, zou wel eens tegen een njet aan kunnen lopen bij de bank. Potentiële kopers zouden nog helemaal in staat moeten zijn om te lenen voor de aankoop van een woning met een E-, F- of zelfs een G-label. Als de banken effectief terughoudender worden om een woonlening toe te kennen omwille van een slechte EPC-waarde, dan kan dat grote gevolgen hebben voor de potentiële koper. Een bank zou kunnen beslissen om de renovatiekosten meteen bij te tellen bovenop de aankoopprijs van de woning. Zullen banken straks massaal EPC-waardes als maatstaf hanteren voor het toekennen of weigeren van woonleningen? Zo snel lijkt het alleszins niet te lopen.
Lees ook
Hoe dik moet dakisolatie zijn voor premie?
Wil je in aanmerking komen voor een dakisolatie premie bij een renovatie? Dan moet de R-waarde grote Lees meer
Marinus Alpaidis
2025-11-06 20:21:21
Count answers
: 5
De banken hebben niet graag energieverslindende woningen in hun portefeuille.
Die huizen zakken in waarde.
Als Renaat vandaag 300.000 euro leent voor een belle époquehuis met enkel glas, en dat huis is binnen vijf jaar maar 275.000 euro meer waard, dan heeft de bank een probleem als Renaat niet meer betaalt en ze het pand moeten verkopen.
Maar sommige banken gaan al een stuk verder.
Je hoort bijvoorbeeld stemmen opgaan van kredietgevers die enkel nog A-huizen in hypotheek willen tegen 2050.
Dat lijkt eindeloos veraf, maar wie vandaag wil lenen op 30 jaar kan daar dus nu al niet meer terecht met een letter B.
Tenzij je belooft om te renoveren.
De bank eist boter bij de vis: de werken moéten met een lening gefinancierd worden en je zal de centen pas krijgen als je hen de facturen van de werken doorstuurt.
Justin van de Pol
2025-11-06 20:04:43
Count answers
: 8
Het EPC geeft informatie over de energiezuinigheid van een woning en het kan voor de bank relevant zijn bij het beoordelen van het risico van de lening.
De risico’s voor een bank van een energieverspillende woning zijn risico op waardevermindering en risico op hogere energiekosten.
Volgens ons zullen veel banken het voorleggen van een EPC niet als dé noodzakelijke voorwaarde stellen om een lening te verschaffen.
Maar je kunt er misschien wel belang bij hebben omdat veel banken kortingen geven op de hypothecaire intrestvoet voor energiezuinige woningen of te renoveren woningen.
Bij veel kredietgevers krijg je op een nieuwe hypothecaire lening een EPC-korting op de intrestvoet.
De verplichting om het EPC te vragen is ook van toepassing voor hypothecaire leningen die na 1 januari 2017 werden onderschreven en waarvoor het resterend kapitaal van het krediet meer dan 85 procent van de waarde van de woning bedraagt.
Lees ook
Kan ik in 2025 meer lenen met het energielabel?
Sinds 1 januari 2024 bepaalt het energielabel hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen. Hoe beter Lees meer
Hoe krijg je energielabel D naar B?
Van D naar C kan met spouwmuurisolatie. Spouwmuurisolatie brengt uw woning naar Energielabel C. Vi Lees meer
Myrthe Zaal
2025-11-06 18:21:49
Count answers
: 7
Kocht u voor eind 2024 een woning of appartement met een slechte energieprestatie en bent u van plan grondig te renoveren. Als u binnen de 5 jaar een bepaald EPC-label behaalt, kunt u misschien een Renovatiekrediet met rentesubsidie krijgen. Een woning heeft bij de eigendomsoverdracht EPC-Label E of F en moet door renovatie binnen de 5 jaar minimaal EPC-label C halen. Een appartement heeft bij de eigendomsoverdracht EPC-Label D, E of F en moet door renovatie binnen de 5 jaar minimaal EPC-label B halen. Beschikt u over een hypotheeklening, waarin reeds een behoorlijk deel van het kapitaal is afgelost of het einde in zicht is. In geval van verbouwingen kunt u overwegen om een nieuw krediet aan te gaan met hergebruik van je lopende hypotheek, zonder notaris- of hypotheekkosten.