Hoeveel kost het opmaken van een EPC?
Prijzen EPC Studio: 100 € Appartement tot 100 m²: 130 € Rijwoning: 165 € Half open bebouwing: 16 Lees meer
Wat is de renovatieplicht voor bedrijfsgebouwen?
Thijn van der Wal
2025-11-22 08:02:17
Count answers
: 7
Elke nieuwe eigenaar in volle eigendom, opstalhouder of erfpachter van gebouwen of gebouweenheden met een niet-residentiële bestemming, dient te voldoen aan de nieuwe regelgeving. De belangrijkste soorten gebouwen die onder het toepassingsgebied van de nieuwe regelgeving zullen vallen zijn kantoorgebouwen, scholen, horeca- en handelszaken, overheidsgebouwen en zorginstellingen. Elk niet-residentieel gebouw dat vanaf 1 januari 2022 overgedragen wordt aan een nieuwe eigenaar of waarop een recht van opstal of erfpacht wordt gevestigd, moet verplicht gerenoveerd worden om aan minimale energieprestatieniveaus te voldoen. Het gaat om minimaal volgende 4 energetische verbeteringen: dakisolatie, beglazing, verwarming en koeling en elektrische installaties. Zowel kleine als grote niet-residentiële gebouwen moeten binnen de 5 jaar na het verlijden van de authentieke akte aan deze maatregelen voldoen.
Sander van Dam
2025-11-08 09:08:52
Count answers
: 7
Na 2030 wordt er een verplichte eindnorm bepaald waaraan de energieprestaties van alle gebouwen moeten voldoen in 2050. Kantoren moeten sinds 2023 minimaal energielabel C te hebben. Het hangt van de combinatie van gebruiksfuncties af hoe goed de energieprestatie van een gebouw minimaal moet zijn om te voldoen aan de renovatiestandaard. In de onderstaande tabel leest u per gebruiksfunctie de indicatieve labelletter. Gaat u de komende tijd verbouwen, gebruik dan dit natuurlijke moment om zo veel mogelijk in één keer te doen. Heeft u daarvoor nog geen plannen, neem de renovatiestandaard dan mee als doel voor de lange termijn in uw meerjarige planning of uw portefeuilleroutekaart.
Lees ook
Kun je een huis bouwen voor 100.000 euro?
Zoek je een grote gezinswoning met meerdere slaapkamers, twee badkamers en een berging, maar wil je Lees meer
Rik Duhme auf der Heide sive Heydahrens
2025-11-08 07:15:17
Count answers
: 7
Voor elke niet-residentiële gebouweenheid geldt een renovatieverplichting bij een notariële overdracht in volle eigendom en bij het vestigen, evenals bij het overdragen van een opstalrecht of erfpacht.
Deze gebouwen moeten binnen de vijf jaar voldoen aan een minimaal maatregelenpakket.
Als voor dakisolatie de minimale R-waarde van 0,75 m²K/W niet gehaald wordt, moet dakisolatie met maximale U-waarde van 0,24 W/m²K geplaatst worden.
Als enkel glas aanwezig is, moet dat vervangen worden door beglazing met maximale U-waarde van 1 W/m²K.
Alle centrale opwekkers voor ruimteverwarming die ouder zijn dan 15 jaar moeten vervangen worden, tenzij u kan aantonen dat de installatie voldoet aan de minimale installatie-eisen voor renovatie.
Bij aanwezigheid van een aardgasnet in de straat mag een stookolieketel niet vervangen worden door een nieuwe stookolieketel.
Een nieuwe eigenaar van een klein niet-residentieel gebouw zal vanaf 2022 binnen de vijf jaar een energielabel C of beter moeten behalen.
Grote niet-residentiële gebouwen moeten, vanaf 1 januari 2023, binnen de vijf jaar na de aankoop over een minimaal aandeel hernieuwbare energie van 5 procent beschikken.
Twan Salet
2025-11-08 03:53:37
Count answers
: 6
De renovatieplicht treedt in werking in verschillende situaties waarin een onroerend goed wordt overgedragen in volle eigendom.
Zowel residentiële gebouwen, zoals woningen en appartementen, als niet-residentiële gebouwen, zoals bedrijfsmatig vastgoed of ziekenhuizen, vallen onder de renovatieplicht.
Recent werd door het kabinet bevestigd dat de renovatieplicht wél geldt als het onroerend goed in volle eigendom overgaat van de vennootschap naar (een) aandeelhouder(s).
Bepaalde gebouwen zoals industriële gebouwen, werkplaatsen en opslagplaatsen voor niet-industrie worden hiervan opnieuw uitgezonderd.
De EPC-plicht voor niet-residentiële gebouwen, de zogenaamde EPC NR, geldt voor alle gebouweenheden die als hoofdbestemming “niet-residentieel” hebben.
Denk daarbij aan kantoren, sportcentra, horeca, enz.
Woon-, industrie- en landbouwgebouwen zijn hiervan vrijgesteld.
Voor grote niet-residentiële gebouwen en gebouweenheden geldt dat: Vanaf 1 januari 2025 elk(e) gebouw(eenheid) met een bruikbare vloeroppervlakte ≥1000 m² over een EPC NR moet beschikken, los van het feit of een overdracht of verhuur tot stand komt.
Vanaf 1 januari 2026 elk(e) gebouw(eenheid) met een bruikbare vloeroppervlakte ≥ 500 m² eveneens over een EPC NR moet beschikken.
Vanaf 1 januari 2030 alle gebouwen minimum EPC-label E moeten behalen.
Voor kleine niet-residentiële gebouwen en gebouweenheden geldt binnenkort een minimale labelplicht:
Vanaf 1 januari 2030 is dat label E bij open of halfopen bebouwing en label D voor gesloten bebouwing of wanneer er meerdere eenheden in één gebouw zijn.
Bovendien moet elke kleine niet-residentiële gebouweenheid vanaf dan over een EPC NR beschikken, los van het feit of een overdracht tot stand komt.
Vanaf 1 januari 2035 is dat label D bij open of halfopen bebouwing en label C voor gesloten bebouwing of wanneer er meerdere eenheden in één gebouw zijn.
Vanaf 1 januari 2040 is dat voor alle gebouwen label C.
Lees ook
Hoe geraak ik van EPC F naar D?
Voor een gerichte aanpak op maat van uw budget, beschikbare tijd en gewenste labelverbetering, raden Lees meer