Kun je één eigendom in tweeën splitsen?
Ja, een woning kan gesplitst worden in twee of meer zelfstandige woningen. Er is sprake van een ges Lees meer
Wat kost het om een pand te splitsen?
Naomi Meijer
2025-12-06 03:21:24
Count answers
: 5
De kosten zijn van veel factoren afhankelijk en het kan erg verschillen per situatie.
Houd in ieder geval rekening met de volgende kosten:
Aanvragen van vergunningen: bekijk bij de gemeente wat de verschillende vergunningen kosten.
Het inschakelen van een architect of bouwkundige die het ontwerp en de tekeningen maakt voor de splitsing van je woning.
De verbouwing: de kosten voor de splitsing zelf hangen af van hoe groot de verbouwing is, hoeveel tijd de aannemer nodig heeft en de prijs van de materialen.
Vanwege deze factoren is een gemiddelde prijs voor een woningsplitsing niet zomaar te geven.
Dat kan verschillen van € 50.000 tot € 250.000.
Denk aan grote kostenposten zoals:
Het scheiden van de twee woningen
Eigene riolering, water en elektra-aansluiting
Een eigen keuken en sanitair
Een eigen voordeur
De woning moet voldoen aan gestelde geluidwerende maatregelen
Verduurzamen: als je je je woning meteen wilt verduurzamen, verdiep je dan in de verschillende energiebesparende maatregelen en de kosten daarvan.
Advies over je hypotheekmogelijkheden.
Notariskosten om de splitsing vast te leggen.
Kadaster dat de splitsing en de erfgrens formeel vastlegt.
Noor Schipper
2025-11-24 19:46:39
Count answers
: 2
De kosten voor woningsplitsen liggen erg uiteen. In 8 praktijkvoorbeelden van woningsplitsing die Platform31 onderzocht, blijkt dat het varieert van €70.000 tot €230.000 om een woning in 2 of meer zelfstandige woningen te splitsen. Zacht splitsen kost veel minder. De kosten daarvan zijn zo'n €17.000 tot €20.000 per gesplitste woning. De totale investering van het splitsen van een 1-gezinshoekwoning naar 2 appartementen bedraagt ongeveer €120.000 - €125.000. Hieronder vallen de bouwkundige splitsing, benodigde woningaanpassingen en aansluiting van de nutsvoorzieningen.
Lees ook
Hoeveel kost het om mijn eigendom te splitsen?
De kosten van woning splitsen, hangt af van verschillende factoren. Afhankelijk van de situatie kun Lees meer
Maurits Höning
2025-11-24 16:56:06
Count answers
: 6
De kosten van het splitsen van een woning hangt af van verschillende factoren.
Afhankelijk van de situatie kunnen de kosten van het splitsen van een woning variëren tussen €50.000 en €250.000.
Vergunningen aanvragen bij de gemeente, het inschakelen van een architect of bouwkundige en de daadwerkelijke verbouwing zijn grote kostenfactoren.
De kosten voor het aanvragen van een splitsingsvergunning verschillen per gemeente.
Ook moet je rekening houden met de notariskosten en het kadaster voor de formele vastlegging.
Bij het splitsen van een woning komen vaak ingrijpende werkzaamheden kijken.
De uiteindelijke kosten van het splitsen van een woning hangen af van de indeling en de gekozen materialen.
Wil je tegelijkertijd verduurzamen, dan kun je energiebesparende maatregelen meenemen in je begroting.
Kay Klomp Jan
2025-11-24 14:24:36
Count answers
: 8
Met welke kosten moet ik rekening houden als ik een woning wil splitsen?
Net als bij elke verbouwing zijn de verbouwkosten zelf de voornaamste kostenpost.
De aanschaf van materialen en het laten uitvoeren van de verbouwing zijn uiteraard veel prijziger dan de bijvoorbeeld het laten maken van bouwtekeningen.
Zeker wanneer je de woning wilt verkopen als appartement moet je extra kosten maken door de keuken, het sanitair en de extra voordeur die geplaatst moeten worden.
De precieze kosten zijn natuurlijk niet in te schatten omdat je de verbouwing zo duur kan maken als je zelf wilt.
Maar, er zijn wel een aantal ‘categorieën’ aan kosten waar je te maken mee gaat krijgen.
Zoals je weet is voor de woning splitsing een vergunning altijd verplicht.
Hierdoor moet je legeskosten betalen, een soort administratie kosten aan de gemeente, en bouwtekeningen en een constructieberekening laten maken.
Daarbij moet je vaak ook notariskosten maken voor het registreren van de appartementen en het maken van een splitsingsakte.
Tot slot zijn er dan de eerder genoemde verbouwkosten die volledig afhankelijk zijn van jouw verbouwing.
Lees ook
Heeft u een bouwvergunning nodig om een huis te splitsen?
Bouwkundig splitsen is het verbouwen van het gebouw om er meerdere woningen van te maken. Hiervoor i Lees meer
Kan ik eigendomsbewijzen zelf splitsen?
Bent u beide eigenaar van de woning, omdat u deze samen gekocht heeft of omdat u in gemeenschap van Lees meer