Is het wettelijk verplicht om een EPC te hebben voor een huurwoning?
Carlijn Willems
2025-12-19 13:03:43
Count answers
: 8
Bij elke nieuwe verhuur is een EPC verplicht. Sinds 1 januari 2009 bij nieuwe huurcontracten. Sinds 1 oktober 2023 zelfs wanneer er geen publiciteit gebeurt. De verhuurder moet een kopie van het EPC bezorgen aan de huurder en de energiescore of het label opnemen in alle advertenties. Lopende huurcontracten van vóór 2009 zijn vrijgesteld zolang dezelfde huurder blijft wonen.
Mette Özdemir
2025-12-15 16:17:56
Count answers
: 4
Het EPC is sinds 2009 verplicht bij nieuwe huurcontracten.
Pas als de huidige huurder het contract opzegt en de woning opnieuw verhuurd wordt, is het verplicht om een EPC op te stellen.
Het EPC-attest moet verplicht aanwezig zijn bij verhuur.
De energiescore moet vermeld worden in elke huuradvertentie.
Het attest moet aan de huurder bezorgd worden voor ondertekening van het contract.
Veerle Mansveld
2025-12-01 20:10:16
Count answers
: 8
Het EPC-label moet je in elke advertentie van je huurpand vermelden.
De verhuurder is niet verplicht om de aanbevelingen in het energieprestatiecertificaat uit te voeren, zolang het huurpand voldoet aan de minimale vereisten van een conformiteitsonderzoek.
Er is geen verplichting om te renoveren, maar er kunnen wel sancties gelden als je het niet doet.
Als je een woning verhuurt, moet je EPC geldig zijn op het moment van de tehuurstelling tot en met de datum van de ondertekening van de huurovereenkomst.
Wat als je een woning verhuurt zonder EPC-label?
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert via steekproeven of een huurwoning een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) heeft of het EPC correct is opgemaakt.
Loek Vial
2025-12-01 20:06:29
Count answers
: 5
Het EPC-residentieel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio in Vlaanderen. Sinds 1 januari 2009 is het verplicht om bij het afsluiten van een nieuw huurcontract als verhuurder over een geldig EPC te beschikken. Als je een woning wil verhuren of verkopen, ben je wettelijk verplicht om over een geldig EPC te beschikken. Zonder geldig EPC verhuren is niet toegestaan. Bij controles kan het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap boetes opleggen van 500 tot 5.000 euro, zelfs als je achteraf alsnog een EPC regelt.