Heb ik een EPC nodig voor een vakantiehuis?
Vakantiewoningen verhuurd voor minder dan 2 maanden of die niet als hoofdverblijf dienen. Huurcontr Lees meer
Wat als ik een huis koop met EPC F?
Arie Brandon
2025-12-02 07:27:30
Count answers
: 5
Word je eigenaar van een huis of appartement met een slechte EPC-waarde, dan ben je verplicht om het pand binnen de zes jaar te renoveren tot minstens label D.
Dat heeft de nieuwe Vlaamse regering op 1 januari 2025 beslist.
De renovatieplicht werd in het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 dus heel wat versoepeld.
Want tot 2025 was elke eigenaar van een bestaande woning met een EPC-score van E of F wettelijk verplicht om te verbouwen en investeren tot minstens een EPC-waarde D.
De renovatieplicht was er dus niet alleen voor nieuwe eigenaars.
Heb je na het verlopen van de deadline voor jouw woning nog steeds een bloedrode EPC-score, dan loop je het risico op een aanzienlijke boete.
Dit bedrag ligt ergens tussen de 500 en 200.000 euro.
Daarnaast ben je, zelfs na het betalen van de boete, nog steeds verplicht je EPC-waarde te verbeteren.
Je krijgt een nieuwe deadline voorgeschoteld en riskeert dus opnieuw een boete.
Jordy Honing
2025-12-02 05:21:16
Count answers
: 3
Een woning die je zelf hebt gerenoveerd, heeft vaak meer charme omdat je alles naar eigen smaak hebt kunnen doen. En enkele weldoordachte energetische investeringen kunnen de waarde van je woonst flink doen stijgen én je energie doen besparen. Heb je interesse om een te renoveren woning te kopen, maak dan wel eerst een grondige berekening van de mogelijke renovatiekosten. Die zijn best niet hoger dan de meerprijs van een gerenoveerde of nieuwe woning en de potentiële waardestijging en de besparingen van energie door de renovatie. In Vlaanderen daalde de mediaanprijs voor woningen met het slechtste EPC-label met 1,3%: van 246.000 euro in 2023 naar 242.750 euro in 2024. Voor energetische renovaties krijg je bovendien heel wat premies.
Lees ook
Wat is een EPC voor een hotel?
Een EPC van een kleine niet-residentiële gebouweenheid geeft aan hoe energiezuinig deze gebouweenhei Lees meer
Mees Dekker
2025-12-02 03:24:40
Count answers
: 4
Wie niet rijk is, moet slim zijn.
Je kan met zo een ouder huis wel degelijk een slag slaan.
Voor die 70.000 euro kan je al een ferme renovatie bekostigen.
Bovendien compenseert de overheid de renovatieplicht ook met allerlei premies en subsidies.
Als vuistregel zeggen ze soms: het kost 20.000 euro om één trap te dalen in energiescore, en je krijgt tussen de 10% en de 30% terug.
Met een nieuw dak en zonnepanelen spring je misschien al van een F naar een D.
Doe er nog dubbele ramen bij, en je schuift al door naar een C.
Daarmee zit je toch al goed voor een jaar of tien.
Uiteindelijk gaan we tegen 2050 allemaal naar een A moeten, maar verder verbouwen kan ook later.
Een goed renovatieplan is goud waard, wat dat betreft.
Morris van de Leemput
2025-12-02 03:03:59
Count answers
: 2
Als je een huis koopt met EPC F, moet je binnen zes jaar na aankoop de woning opwaarderen tot minstens label D. De verwachte renovatiekosten dalen door het verdwijnen van de lange termijnverstrenging. De verlenging van de termijn biedt financiële ademruimte, zodat renovaties over een langere periode gespreid kunnen worden. Een goede EPC-score kan leiden tot soepelere voorwaarden of betere rentevoeten bij het verstrekken van hypothecaire leningen.
Lees ook
Welk EPC is nodig voor verhuur?
Een EPC-certificaat is verplicht gesteld vanuit de Vlaamse autoriteiten. Het EPC-certificaat moet m Lees meer
Is energielabel D goed of slecht voor een woning?
Een nadeel van een woning met energielabel D is dat de maandelijkse energiekosten relatief hoog zijn Lees meer