Welke ruimtes tellen mee voor EPC?
Alle ruimtes die effectief gebruikt kunnen worden, zoals slaapkamers, bergingen, hobbykamers, kelder Lees meer
Is een EPC verplicht voor kleine niet-residentiële gebouwen?
Mette Özdemir
2026-01-06 14:33:30
Count answers
: 4
Niet elke kleine niet-residentiële eenheid heeft een KPC KNR nodig. Het EPC NR dient als hulpmiddel voor eigenaars om hun gebouwen op lange termijn energiezuiniger te maken, met als doel koolstofneutraliteit. Binnen 5 jaar na verkoop, opstalrecht of erfpacht moet voldaan zijn aan de renovatieverplichting. Dit moet bewezen worden met een EPC NR of een ander energiecertificaat.
Ashley Aktaş
2026-01-02 16:49:39
Count answers
: 8
Wanneer een niet-residentieel gebouw of deel van een gebouw te koop of te huur aangeboden wordt, moet het over een EPC voor kleine niet-residentiële eenheden beschikken als het aan de volgende voorwaarden voldoet:
Het gaat bijvoorbeeld over kantoren, handelsruimten, restaurants, cafés, praktijkruimten van dokters, tandartsen, kinesisten, kantoren van notarissen, advocaten en architecten, B&B’s, apotheken, groentewinkel, enzovoort.
Het niet-residentiële gebouw of gebouwdeel dat te koop of te huur wordt aangeboden heeft een oppervlakte van maximaal 500m².
Vaak kan dit eenvoudig nagegaan worden: wanneer er in het gebouw enkel niet-residentiële eenheden aanwezig zijn (er is dus geen enkel appartement of woonst aanwezig) dan telt men de oppervlakten op van alle verdiepingen.
Lees ook
Is een hobbyruimte een verblijfsruimte?
Een hobbyruimte is geen verblijfsruimte. Een hobbyruimte valt onder een gebruiksfunctie en daarmee Lees meer
Yasmin van de Velde
2025-12-26 06:24:18
Count answers
: 5
Voor gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1.000 m² is een EPC niet-residentieel (EPC NR) vereist. Louter het bezit van een niet-residentieel gebouw met een bruikbare oppervlakte groter dan 1.000 m² volstaat om over een geldig EPC NR te moeten beschikken. Belangrijk: bij verkoop of verhuur van een niet-residentieel gebouw is een EPC NR altijd verplicht, zelfs als de bruikbare vloeroppervlakte kleiner is dan 1.000 m². De kantoorruimte is niet-residentieel, maar met een oppervlakte kleiner dan 1.000 m². Er is dus geen EPC NR nodig, tenzij bij verkoop of verhuur. Omdat de totale bruikbare vloeroppervlakte van het niet-residentieel gedeelte minder dan 1.000 m² is, geldt geen EPC NR-verplichting, tenzij bij verhuur of verkoop. De nieuwe EPC NR-verplichting brengt verschillende praktische nuances met zich mee.
Aaliyah Bresse
2025-12-22 13:49:56
Count answers
: 4
Per (kleine) niet-residentiële gebouweenheid moet een EPC opgemaakt worden. Voor kleine niet-residentiële eenheden kan men sinds 2023 kiezen om ofwel een EPC klein Niet-Residentieel ofwel een EPC Niet-Residentieel te laten opmaken. Sinds 1 januari 2023 geldt de EPC-plicht voor alle niet-residentiële gebouwen en gebouweenheden, niet enkel voor kleine niet-residentiële eenheden. Bij (kleine) niet-residentiële eenheden geldt er een EPC-plicht voor volgende situaties. Ook bij verkoop zonder publiciteit is sinds 1 april 2022 een EPC verplicht.
Lees ook
Wat is een goede EPC-waarde?
Een goede EPC-waarde is een score waarop een label geplakt wordt met een energielabel van A+ tot F. Lees meer
Moet ik een huis kopen met EPC-label G?
Als je een woning koopt die verbouwd moet worden, zorg er dan voor dat je deze direct naar een EPC C Lees meer
Ella Oostveen
2025-12-08 11:01:33
Count answers
: 3
Voor kleine niet-residentiële gebouwen, zoals een bakkerij, tandartsenpraktijk of een kleine horecazaak, kan de eigenaar kiezen: de opmaak van een EPC voor niet-residentieel gebouw (EPC NR) of een EPC voor een klein niet-residentieel gebouw (EPC kNR).
Een kleine niet-residentiële eenheid is een gebouweenheid: waarvan de hoofdbestemming niet-residentieel is; met een bruikbare vloeroppervlakte van maximaal 500 m²;
Het maakt geen deel uit van een groot niet-residentieel geheel.
Het aangesloten geheel van niet-residentiële gebouweenheden heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte ≤ 1000 m² én bevat geen enkele niet-residentiële eenheid > 500 m².
Grote niet-residentiële eenheid
Dit zijn alle niet-residentiële eenheden die niet aan de definitie van een kleine niet-residentiële eenheid voldoen.
Ook een eenheid kleiner dan 500 m² kan een 'grote' niet-residentiële eenheid zijn.
Denk bijvoorbeeld aan een kleinere winkel in een groot winkelcomplex.