Hoe bepaal je de EPC waarde?

Op het internet zijn tal van praktische tools te vinden die jou zelf de mogelijkheid geven om het EPC te berekenen. EPC zelf berekenen? Dat kan. Probeer de online EPC module van EnergieSparen.be: https://apps.energiesparen.be/test-uw-epc EPC laten berekenen door deskundige Weet wel dat bovenstaande tools altijd indicatief zijn en dat het voor een definitieve bepaling aanbevolen wordt om een professionele berekening te laten opmaken door een EPC-deskundige. Foutieve informatie kan leiden tot boetes en geeft kopers en huurders een verkeerd beeld. Om te beginnen wordt er gekeken naar de specificaties van het pand. Het bouwjaar is relevant. Daarnaast wordt er vastgesteld over welke type gebouw het gaat, om een woning of appartement? Is het een allenstaande woning, half-open of gesloten? Overige gegevens die moeten worden ingevuld zijn de oppervlaktes van vloeren op alle verdiepingen en ook de daken die daarop gevestigd zijn. Andere bijzonder informatie die vereist wordt is welk percentage van de muren grenst aan de buitenomgeving en aan de kelder. Kortgezegd wordt er van alle vloeren en daken aangegeven of die isolatiemateriaal bevatten. Denk hierbij aan buitenmuren, zijn deze voorzien van muurisolatie zoals spouwisolatie of gevelisolatie. Is de gevel afgewerkt met spuitkurk of een gevelbekleding? Of de zoldervloer is deze geïsoleerd of niet? Ook het dak wordt gecontroleerd of er voldoende dakisolatie aanwezig is. Deze isolatie kan bijvoorbeeld zijn opgebouwd uit Knauf of Rockwool, maar als dit niet direct bekend is kun je alsnog een berekening maken. Ook beschikken uiteraard niet alle woningen al over voldoende isolatie. Tenslotte kun je de dikte van het beschikken isolatiematerialen aangeven omdat ook dit van invloed is op de huidige isolatie. Zijn deze vervaardigd uit hout, PVC of aluminium? Zo is het goed om aan te geven of er schuiframen aanwezig zijn. Daarnaast zul je het totale raamoppervlakte moeten berekenen. Verder kun info over de beglazing aangeven en aangeven of de ramen over enkel of dubbel glas beschikken. Dit is iets dat je eenvoudig zelf kunt controleren door goed naar de ramen te kijken – je ziet dan direct of er 1 of 2 glasplaten zijn. Het plaatsen van dubbele beglazing zal de EPC-waarde van jouw woning aanzienlijk verlagen. Wat betreft de deuren is het noodzakelijk om aan te geven hoeveel buitendeuren er zijn en wat voor type deuren dat zijn. Tenslotte kun je het aangeven als er een garagepoort aanwezig is en als deze al dan niet geïsoleerd is. Het plaatsen van een geïsoleerde sectionale garagepoort zal het EPC van jouw woning verlagen. Wat zijn de huidige mogelijkheden voor ventilatie? Is er een cv-ketel aanwezig en zo ja is die van goede kwaliteit? Is de CV-ketel vervangen niet aan de orde? Hoe wordt er verwarmd en hoe zit het met het warm water bij het sanitair? Stuk voor stuk zijn dit relevante criteria om in aanmerking te nemen en die bijdragen aan de totale EPC-score. Verlicht men nog met oude spaarlampen, gloellampen, TL-verlichting of nog met halogeenspots? Dan kan het EPC-verslag adviseren om de verlichting te vervangen door LED-verlichting te plaatsen. Het is goed als er aangegeven wordt of er alternatieve energiesystemen beschikbaar zijn. Denk bijvoorbeeld aan een zonneboiler, warmtepompboiler of zelfs zonnepanelen. De uitkomst is een EPC-berekening op basis van kWh/m2. Deze heb je nodig als je jouw woning in Vlaanderen wilt verkopen of verhuren. Als afsluiting benadrukken we hier opnieuw dat je online de nodige testen kunt doen maar dat deze uitsluitend indicatief zijn en dat je hier geen rechten aan ontleent. Een definitief onderzoek zal door een deskundige energiedeskundige met de noodzakelijke opleiding uitgevoerd moeten worden en in Vlaanderen is er een vaste lijst met betrouwbare commerciële partijen. Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze website de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.

De EPC-waarde van je woning kan je niet zomaar zelf berekenen. Er zijn namelijk heel wat factoren die een energiedeskundige meeneemt in de schatting van de energieprestaties van een woning: Het type bebouwing, het bouwjaar, de woonoppervlakte, de skeletbouw… De isolatiegraad van de muren, plafonds, vloeren… Het type ramen en glaswerk in je woning Het aantal en type deuren in je woning De ventilatie en verwarming van je binnenruimtes De verwarming van je sanitair water Zijn er duurzame systemen aanwezig, zoals zonnepanelen of een zonneboiler? Zelf kun je de berekening voor jouw woning niet maken, maar op de website van de Vlaamse overheid vind je wel een tool om je EPC-waarde te simuleren*. *Let wel, deze simulatie kan enigszins afwijken van de realiteit. Als je wil verkopen of verhuren zal je alsnog een erkende controleur moeten uitnodigen om een officieel EPC te laten opstellen. Enkel dit certificaat is geldig.

De overheid verplicht u om aan te tonen dat uw bouwwerk voldoet aan deze eisen. In het bouwbesluit staat vermeld aan welke normen u moet voldoen. In het bouwbesluit wordt er doorverwezen naar de bepalingsmethode, deze kunt u vinden in NEN 7120. De minimaal benodigde gegevens voor het opstellen van een EPC berekening zijn: 1. Situatietekening 2. Plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten 3. Installatieconcept Weet u niet goed welke installaties u wilt toepassen?

De EPC waarde van jouw woning kan je niet zelf berekenen. Enkel een erkende energiedeskundige type A is hiervoor bevoegd. Hij berekent tijdens een EPC keuring hoeveel het primaire energieverbruik van jouw woning bedraagt per vierkante meter vloeroppervlak. De deskundige houdt rekening met verschillende factoren: Bouwjaar van de woning: een oudere woning heeft vaak een slechtere score. Soort woning: een rijhuis heeft minder gevels waarlangs energie verloren kan gaan dan een open bebouwing. Soort verwarmingsinstallatie: de energiezuinigheid verschilt per type installatie. Isolatie: hoe beter je woning geïsoleerd is, hoe minder energieverlies je hebt. Zonnepanelen en zonneboiler: met deze installaties voorzie je jouw huis zelf van energie, warm water én van een betere EPC waarde.