Heeft u een EPC nodig voor uw bedrijfspand?
Ja, u heeft een EPC nodig voor uw bedrijfspand. Vanaf 01/01/2024 moeten alle grote gebouweenheden va Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders in 2025?
Hanna The Elder
2025-11-25 16:16:02
Count answers
: 5
Heeft je huurwoning een laag EPC-label en doe je niks om dit te verbeteren? Dan mag je vanaf 2028 de huurprijs niet meer indexeren. De zogenaamde supernota van Bart De Wever brengt een mogelijke belastinghervorming. De huidige belasting op basis van kadastraal inkomen maakt plaats voor een belasting van 25% op huurinkomsten. Kleine verhuurders krijgen een vrijstelling tot 6.000 euro en een kostenforfait van 30%.
Tess Recers
2025-11-25 16:02:19
Count answers
: 7
De verhuurder moet een WWS-puntenoverzicht aanleveren bij nieuwe huurcontracten.
Gemeenten kunnen handhavend optreden bij te hoge huurprijzen.
Voor verhuurders: Bereken het aantal WWS-punten van je woning.
Voeg een puntenoverzicht toe aan elke nieuwe huurovereenkomst.
Herzie indexatie- en huurverhogingsclausules.
Overweeg verduurzaming voor een beter segment.
De drie huursegmenten en maximale huurprijzen per 1 juli 2025 zijn:
Laagsegment: Tot en met 143 punten, maximale huur: € 900,07.
Middensegment: 144 – 186 punten, maximale huur: € 1184,82.
Hoogsegment: 187+ punten, vrije sector.
Lees ook
Hoeveel kost een EPC voor commercieel vastgoed?
De kostprijs van een epc attest ligt doorgaans tussen de € 90 en 200. De exacte prijs is afhankelij Lees meer
Rik Duhme auf der Heide sive Heydahrens
2025-11-25 15:34:32
Count answers
: 7
Gemeenten kunnen sinds 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Ise Yüksel
2025-11-25 14:37:03
Count answers
: 5
Huurverhoging in de vrije sector is in 2025 niet hoger dan 4,1%. Vanaf 1 juli 2025 kunnen alle huurders in de vrije sector huurverlaging aanvragen als zij hun huurprijs te hoog vinden. Bescherming bij tijdelijke huurcontracten geldt sinds juli 2024. Nieuwe huurders hebben in principe recht op een vast huurcontract. In uitzonderingen mag een tijdelijk huurcontract maximaal twee jaar duren. Verlengt u dit contract of laat u de huurder blijven wonen na de afgesproken periode, dan verandert het automatisch in een vast huurcontract.
Lees ook
Kun je een bedrijfspand verhuren met een EPC-score van F?
Verkopers/verhuurders moeten de energieprestatie van het onroerend goed met bijhorend EPC Label verm Lees meer
Wat zijn de EPC-regelgeving voor commerciële panden in 2025?
Publieke gebouwen of gebouweenheden met een bruto vloeroppervlakte groter dan 250 m² moeten verplich Lees meer
Amir Goudriaan
2025-11-25 14:14:04
Count answers
: 5
Short-stay-contracten worden beperkt tot 30 dagen, wat aansluit bij de maximale termijn voor vakantieverhuur. De maximale termijn van 30 dagen maakt het voor gemeenten ook makkelijker om toezicht te houden op het juiste gebruik van de regels. Ook krijgen arbeidsmigranten de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract aan te gaan, aangezien een vast contract vaak niet past bij hun tijdelijke woonsituatie. Ook wil de minister dat een tijdelijk contract in de toekomst eenmalig kan worden verlengd, met een maximale duur van in totaal twee jaar. Bij tijdelijke huurcontract geldt huurbescherming. Werkgevers die woonruimte op het eigen terrein aanbieden, krijgen de mogelijkheid om een vast huurcontract te beëindigen als de overeenkomst eindigt en de woning nodig is voor een nieuwe werknemer. Een tijdelijk huurcontract mag in het voorstel van de minister alleen worden aangeboden aan een arbeidsmigrant als de huisvesting voldoet aan de zogenoemde Roemer-norm.
Alicia Otto
2025-11-25 13:59:23
Count answers
: 7
Volgens de tekst zijn de nieuwe regels voor verhuurders in 2025:
In 2025 zijn de regels voor verhuren verder aangescherpt.
De liberalisatiegrens is verhoogd naar €1.184,82 per maand (voorheen €879,66 in 2024).
Dit betekent dat het moeilijker is om een woning in de vrije sector te verhuren zonder aanpassingen.
De maximale huurverhoging in de vrije sector is ook verlaagd van 5,5% naar 4,1%.
Het woningwaarderingsstelsel (het puntensysteem) blijft echter belangrijk: met voldoende punten (minimaal 187) kun je vrij verhuren.
Blijf je daaronder, dan geldt een maximale huurprijs volgens de puntentelling.
Slim investeren in verduurzaming en wooncomfort kan hier echt het verschil maken.
In 2025 is het kopen en verhuren in 2025 nog steeds mogelijk, maar het wordt financieel minder aantrekkelijk door diverse belastingverhogingen.
De leegwaarderatio is verhoogd naar 95% van de WOZ-waarde van een verhuurde woning (was 67% in 2021).
Het fictieve rendement dat de fiscus toekent aan verhuurde woningen is gestegen van 4,5% naar 6,17%.
Vermogensrendementsheffing: Het belastingpercentage op het fictieve rendement is verhoogd van 31% naar 32%.
Verhoogde overdrachtsbelasting: Bij het kopen van een woning specifiek voor verhuur betaal je in 2025 10,4% overdrachtsbelasting (was 8% in 2024).
Lees ook
Welke gebouwen zijn vrijgesteld van een EPC?
Gebouwen met een oppervlakte van minder dan 50 m² zijn vrijgesteld van een EPC. Gebouwen die ouder z Lees meer
Welke gebouwen hebben geen EPC nodig?
Een energielabel is niet verplicht voor onder andere kerken, moskeeën en beschermde monumenten. Een Lees meer
Joy Huisman
2025-11-25 13:13:26
Count answers
: 2
Gemeenten krijgen er een handhavende rol bij en verhuurders moeten vanaf nu bij nieuwe huurcontracten een puntentelling geven.
Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij alle nieuwe huurcontracten een uitdraai van een puntentelling te geven op basis van het woningwaarderingsstelsel.
Verhuurders kunnen voor de uitdraai van de puntentelling gebruikmaken van de Huurprijscheck.
Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen.
In de middensector ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale sector vanaf 1 juli 2025 op 5 procent.