Kan je verkopen zonder EPC?
Zonder een geldig EPC kunt u uw handelsruimte niet legaal verkopen of verhuren. Het EPC is van toep Lees meer
Welke attesten zijn verplicht bij verkoop van een huis?
Pleun de Wit
2025-11-21 23:03:26
Count answers
: 7
Een keuringsattest van de elektrische installatie bij de verkoop, weet de koper of de elektriciteit aan de normen voldoet.
Met een bodemattest weet de koper of de grond die hij wil kopen al dan niet verontreinigd is.
Een asbestattest is verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001.
Als het huis wordt verwarmd met mazout, moet de stookolietank conform de wettelijke bepalingen zijn, zodat de bodem niet verontreinigd kan worden.
Vóór u het huis te koop aanbiedt, moet u als eigenaar ook een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben.
Als u uw woning verkoopt, dan bent u verplicht om aan de koper informatie mee te delen over het risico op overstroming.
Bij de verkoop van een huis dat na mei 2001 werd gebouwd of gerenoveerd door een aannemer, moet een postinterventiedossier meegeleverd worden.
Als verkoper bent u verplicht om aan de koper stedenbouwkundige informatie te verstrekken over de stedenbouwkundige vergunning, eventuele bouwovertredingen, voorkooprecht van andere partijen en verkavelingsvoorschriften.
Bij de verkoop van een huis moet de eigenaar in het bezit zijn van de nodige kadastrale perceelgegevens.
Elias van den Heuvel
2025-11-15 16:50:22
Count answers
: 4
Bij verkoop van een huis zijn de volgende attesten verplicht:
1. Eigendomsakte
2. Stedenbouwkundig uittreksel
3. Kadastraal uittreksel en plan
4. Bodemattest
5. Stookolie-attest als de woning met stookolie wordt verwarmd
6. Keuring van de elektrische installatie
7. Energieprestatiecertificaat of EPC
8. Informatie van de syndicus en basisakte als het een appartement betreft
9. Postinterventiedossier voor nieuwe woningen of woningen die verbouwd zijn na 01/05/2001
10. Asbestattest voor panden waarvan de bouw dateert van vóór 2001
Lees ook
Is een energielabel verplicht bij verkoop?
Bij de verkoop of verhuur van een woning ben je als eigenaar verplicht een energielabel te tonen bij Lees meer
Jonas Kanhai
2025-11-09 05:28:33
Count answers
: 5
Eigendomstitel is een document dat je nodig hebt bij de verkoop van je woning.
EPC-attest is een ander document dat je nodig hebt.
Het keuringsattest van de elektrische installatie is ook nodig.
Woningen die na mei 2001 zijn gebouwd of gerenoveerd moeten een postinterventiedossier voorleggen.
Is je woning gebouwd in 2019 of later, dan moet je bij de verkoop van je woning ook een verzekeringsattest voorleggen van de architect.
Een stedenbouwkundig uittreksel toont aan dat de verkoper alle vergunningen voor zijn woning heeft aangevraagd en geen bouwovertredingen heeft gemaakt.
In het kadastraal uittreksel staan zowel alle gegevens van de eigenaar als de info over de woning.
Bij de verkoop van je woning moet je een bodemattest kunnen voorleggen.
De koper moet geïnformeerd zijn over de risico’s op overstroming.
Dit attest moet je enkel voorleggen als je nog een stookolietank gebruikt, er een aanwezig is maar niet gebruikt of als je er een verwijderd hebt.
Als je een appartement verkoopt, vraagt de notaris ook nog extra informatie op bij de syndicus.
Tom Moet
2025-10-30 19:15:42
Count answers
: 4
1. Energieprestatiecertificaat (EPC)
2. Keuringsattest elektrische installatie (AREI)
3. Bodemattest
4. Overstromingsgevoeligheid-attest
5. Postinterventiedossier
6. Stedenbouwkundig uittreksel
7. Kadastraal plan
8. Eventuele keuring stookolietank
9. Informatie over de erfgoedwaarde
Basisakte
Reglement van mede-eigendom
Verslagen van de algemene vergadering
Lees ook
Wat als de verkoper geen energielabel heeft?
Als eigenaar moet u bij de verkoop of verhuur van uw woning een geldig energielabel hebben en beschi Lees meer
Wat als elektriciteit niet conform is bij verkoop?
Als een elektrische installatie niet in orde is, kan het zijn dat er gevaar is voor kortsluiting, el Lees meer
Boaz van Kusen
2025-10-30 18:52:09
Count answers
: 5
Er zijn 10 attesten verplicht wanneer je een huis verkoopt.
Eigendomstitel of notariële aankoopakte: je kan dit attest terugvinden bij de notaris of bij het registratiekantoor van je provincie.
Keuringsattest van je elektrische installatie: dit attest is 25 jaar geldig.
Bodemattest: je kan hiervoor terecht bij OVAM of je notaris.
Energieprestatiecertificaat of EPC: een erkende energiedeskundige moet dit certificaat opmaken.
Asbestattest: als je woning voor 2001 gebouwd is, ben je verplicht dit voor te leggen.
Stedenbouwkundig uittreksel: dit attest vraag je best net voor verkoop aan bij je gemeente of notaris, want het document moet minder dan een jaar oud zijn.
Uittreksel van het Kadaster: dit attest vind je terug bij het kadaster.
Informatie over de overstromingsgevoeligheid: je kan de overstromingsscore terugvinden op waterinfo.be.
Postinterventiedossier: dit heb je alleen als je huis of appartement na 2001 gebouwd of gerenoveerd is.
Certificaat voor de stookolietank: hiermee toon je aan dat je aan alle verplichtingen voor onderhoud en kwaliteit voldoet voor je stookolietank.