Is een EPC verplicht bij de verhuur van een appartement?
Het EPC-residentieel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio in Vlaanderen. Sinds 1 januari 2009 is het verplicht om bij het afsluiten van een nieuw huurcontract als verhuurder over een geldig EPC te beschikken. Zonder geldig EPC verhuren is niet toegestaan. Bij controles kan het...Lees meer
Welke EPC waarde heeft mijn appartement?
Als je in de tool het adres van een gebouw ingeeft, kom je meteen te weten welk energielabel de woning heeft en of die woning überhaupt een geldig energieprestatiecertificaat heeft.
Je kan overigens ook zoeken op certificaatnummer of EPB-dossiernummer.
Als er voor een bepaald adres een geldig EPC beschikbaar is,...Lees meer
Wat is het EPC van appartementen?
Een EPC toont aan hoe energiezuinig een gebouw is.
Een residentiële eenheid is bijvoorbeeld een woning, appartement of een collectief woongebouw.
Het EPC dient om mogelijke kopers of huurders te informeren.
Sinds 2019 wordt de energiezuinigheid weergegeven met een EPC-label.
Dit label gaat van een rode letter F tot een...Lees meer
Wat betekent EPC bij verhuur?
Een EPC-score kan leiden tot hogere maandelijkse kosten, terwijl een goede score juist kan helpen om kosten te besparen. Volgens de Vlaamse regelgeving is de verhuurder verplicht om een geldig EPC-certificaat te hebben voor elke woning die wordt verhuurd. Als huurder heb je dus het recht om het EPC-certificaat op...Lees meer
Wanneer is een EPC niet verplicht?
Een EPC is niet nodig in de volgende gevallen.
Voor verhuur van een assistentiewoning met een dagprijs en zonder huurovereenkomst of verhuur van een noodwoning met een dagprijs en zonder huurovereenkomst.
Bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid.
Bij verkoop of verhuur van woonboten.
Bij verkoop van een deel van...Lees meer
Is de verhuurder verplicht om isolatie aan te brengen in een huurwoning?
Hoewel de eigenaar van een huurwoning niet verplicht is om isolatie te voorzien, is dit wel mee bepalend voor de huurprijs die in rekening kan worden gebracht. Dat energieverbruik kan worden beperkt door het aanbrengen van goede isolatie waardoor het huren van de woning in kwestie interessanter wordt. Er is...Lees meer
Hoe kan ik de EPC van mijn huurwoning opzoeken?
Het EPC voor een residentiële eenheid kunt u downloaden en vergelijken met de gemiddelden van vergelijkbare woningen in uw gemeente, provincie en gewest.
U kunt uw woningpas bekijken met uw elektronische identiteitskaart of een digitale sleutel.
Als eigenaar kunt u uw woningpas delen met andere personen, zoals potentiële kopers of...Lees meer
Wat kost een EPC voor een appartement?
De kost van een EPC-keuring kost gemiddeld tussen de €110 en de €250 voor de keuring en opmaak van een EPC-certificaat voor residentiële gebouwen.
Type vastgoedRichtprijsResidentieel ( woning, appartement… )€110 – €250.
Gemene delen appartement€300 + €20 / appartement.Lees meer
Is het EPC van gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw verplicht?
Vanaf 2022 moet er een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Het EPC van de gemeenschappelijke delen is een hulpmiddel om eigenaars wegwijs te maken in de energieprestatie van het gebouw en hen te informeren over de stappen die ze best kunnen zetten bij een toekomstige...Lees meer
Wat betekent EPC niveau D voor een woning?
Een EPC met niveau D houdt in dat de woning minder energie verbruikt per vierkante meter per jaar.
Nieuwe eigenaars van een energieverslindend gebouw moeten binnen de vijf jaar na de overdracht de woning renoveren tot minstens EPC-niveau D.
Hoe zuiniger een woning omspringt met energie, hoe lager de EPC-waarde.Lees meer
Kan je verkopen zonder EPC?
Zonder een geldig EPC kunt u uw handelsruimte niet legaal verkopen of verhuren.
Het EPC is van toepassing op verschillende soorten niet-residentiële gebouwen.
Kleine niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m², religieuze gebouwen, en tijdelijke gebouwen hoeven geen EPC te hebben.
Wacht niet tot het laatste...Lees meer
Is een energielabel verplicht bij verkoop?
Bij de verkoop of verhuur van een woning ben je als eigenaar verplicht een energielabel te tonen bij advertenties in commerciële media, zoals bijvoorbeeld funda, Facebook, lokale bladen.
Maar ook in de flyer of poster van het makelaarskantoor dat je woning verkoopt of verhuurt.
Het label dient dus voor de...Lees meer
Wat als de verkoper geen energielabel heeft?
Als eigenaar moet u bij de verkoop of verhuur van uw woning een geldig energielabel hebben en beschikbaar stellen aan de koper of huurder. Heeft u geen geldig energielabel. Dan kunt u een boete krijgen. Bekijk voor welke woningen en gebouwen een energielabel verplicht is. Lees meer over de boetes...Lees meer
Wat als elektriciteit niet conform is bij verkoop?
Als een elektrische installatie niet in orde is, kan het zijn dat er gevaar is voor kortsluiting, elektrocutie of brand.
Bij een negatief keuringsverslag ben je verplicht om een herkeuring te laten uitvoeren binnen de 18 maanden na het verlijden van de notariële akte.
Bij jongere installaties moet dat binnen...Lees meer
Welke attesten zijn verplicht bij verkoop van een huis?
Er zijn 10 attesten verplicht wanneer je een huis verkoopt.
Eigendomstitel of notariële aankoopakte: je kan dit attest terugvinden bij de notaris of bij het registratiekantoor van je provincie.
Keuringsattest van je elektrische installatie: dit attest is 25 jaar geldig.
Bodemattest: je kan hiervoor terecht bij OVAM of je notaris....Lees meer